Neuer Wohnraum in Bahnhofsnähe

Verdichtung und Neubauten im Ingolstädter Rahmenplan "Am Anger 50-60"

32 neue Wohneinheiten sieht der Rahmenplan „Am Anger 50-60“ vor

Im Südosten Ingolstadts in der Nähe des Hauptbahnhofs sollen zusätzliche Wohngebäude entstehen und die Bestandsgebäude aufgestockt werden. Der Ingolstädter Stadtrat diskutiert dazu den Rahmenplan ” Am Anger 50-60″. Insgesamt, so die Planung, könnten 32 zusätzliche Wohneinheiten entstehen.

In der Sitzung des Planungsausschusses am morgigen Dienstag, 11. Oktober 2016, steht die Verwaltungsvorlage für den Rahmenplan „Am Anger 50-60“ zur Debatte, der für einen Teilbereich (Fl.Nrn. 990/41, 990/42 und 990/43) des Bebauungsplans Nr. 112 F „Gebiet zwischen Am Anger, Erlet-, Rupr.-Heller-, Irnau-, Winkstraße“ zusätzliche Wohngebäude und eine Aufstockung der Bestandsgebäude vorsieht.

In der Vorlage der Stadt wird die Planung begründet: „Durch die maßvolle Verdichtung im Rahmen eines Neubaus von zwei aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern sowie einer moderaten Aufstockung der Bestandsgebäude werden insgesamt 32 zusätzliche Wohneinheiten entstehen, was der starken Nachfrage nach stadtnahem Wohnraum ressourcenschonend entgegenkommt.“

Im Detail sieht die Planung demnach zum einen den Neubau von zwei dreigeschossigen Wohngebäuden mit einem zurückgesetzten Staffelgeschoss in der 4. Etage sowie einer Pultdach Bedachung außerhalb der Baugrenze des bestehenden Bebauungsplanes im südlichen Gartenbereich vor. Die bereits vorhandenen Stellplätze werden um 50 neue Parkplätze ergänzt. Um die verbleibenden Grünflächen weitestgehend zu erhalten, sollen die für die 32 neuen Wohnungen erforderlichen Parkplätze zum überwiegenden Teil in einer neu zu errichtenden Tiefgarage untergebracht werden. Die Zufahrt erfolgt an der Nord-Ost-Grenze des Grundstücks der Flurnummer 990/36 der Gemarkung Unsernherrn angeschlossen an die dort bereits bestehende Garage.

Die oberirdischen Stellplätze im Osten und Nordwesten des Plangebietes sollen künftig mit einem versickerungsfähigen Pflasterbelag versehen werden. Um die Qualität der Außenbereiche zu verbessern, sieht die Planung zudem eine Neugestaltung der Außenanlage und der Parkierung vor. So sollen Spielplatz, Fahrradabstellplätze und Müllbereiche neu organisiert werden. Es sind zudem 30 neue Baumpflanzungen auf dem gesamten Grundstück geplant, wodurch eine bessere Begrünung des Plangebietes erreicht werden soll.

Foto: Stadt Ingolstadt

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